北投投资大厦
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北投投资大厦
北京北投投资大厦简介 PROJECT OVERVIEW
北投投资大厦（北投科创大厦）地处奥体文化商务园区，坐拥高端科技人才公寓，北临奥体文化商务园区中央绿地，南临北土城路，东、西临园区规划道路，与奥林匹克公园中心区遥相呼应。毗邻地铁北土城站和安贞门站，构建立体城市交通。 周边环绕3大主题公园;构筑绿色自然办公空间。 项目周边，配套成熟， 酒店、医院、体育场馆等设施一应俱全。 营造科技创新办公环境;更有270°转角玻璃窗，坐拥独特景观，30m挑高中庭“客厅”，让空间溢出灵感。让办公超越想象!
北京北投投资大厦基本信息
- 项目级别：甲级写字楼
- 楼层情况：22层
- 可否注册：可注册
- 占地面积：49000 ㎡
- 使用面积：49000 ㎡
- 是否涉外：非涉外
- 使用率：70 %
- 绿化率：32 %
- 竣工时间：
- 开发商：北投集团
- 物业公司：北投集团
- 物业费：30 元/㎡/月
- 电梯情况：12部
- 车位数：320个
- 车位租金：1200元/月
- 通讯地址：北京市朝阳区安定路5号院
- 空调：中央空调
- 网络：电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通
- 安防系统：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统
- 配套设施：ATM、餐饮、食堂、干洗店、商务中心、会议室、会展中心
- 入驻企业：小红书，北投集团
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项目周边 SURROUNDINGS
周边商场 北投购物公园
中海环宇荟购物中心
新辰里(亚运村店)
华联商厦(安贞店)
环贸新生活(小黄庄北街店)
唐人街购物中心
周边餐饮 庆丰包子铺(北投购物公园店)
南锣肥猫·麻辣烤鱼·15年现烤现卖(北投购物公园店)
痴饭不疆就-新疆手抓饭(北投购物公园店)
东方饺子王(北投购物公园店)
鲍师傅糕点(北投购物公园店新鲜·食材·手艺)
轻宴·雅集(北投购物中心店)
周边酒店 北京鸿缘家庭快捷公寓
紫荆花民宿(安贞医院店)
北京金隅喜来登大酒店
汉庭酒店(北京安贞店)
盒子空间酒店(北京安贞医院安贞门地铁站店)
天意家庭式旅馆
周边银行 中国工商银行(北京中航油支行)
渣打银行(北京亚运村支行)
交通银行(北京安贞支行)
交通银行24小时自助银行服务(北京安贞支行)
中信银行(安贞支行)
中国工商银行24小时自助银行(北京中航油支行)
业内资讯 NEWS
2025年北京北投投资大厦租赁信息及商务生态分析
北投投资大厦位于北京市朝阳区安定路5号院，是亚奥商圈的地标性甲级写字楼，由北投集团投资运营，2025年持续以绿色低碳理念为核心，吸引科技、金融、互联网等企业入驻
42025-3
安贞门商圈2025年写字楼租金预警：科技与跨境企业迎战略选址窗口期
北京安贞门地铁商圈核心写字楼2025年或将面临租金回调，北投投资大厦、招商局广场等标杆项目因区域新增供应放量（28万平米）及混合办公模式冲击进入调整周期。科技研发、跨境服务等企业可借机锁定产业主题楼宇优惠（如城奥大厦体育产业租金减免），依托地铁19号线贯通红利布局亚奥 中关村科创走廊，抢占成本优化与产业链聚合双重机遇。
62025-2
北京北投投资大厦：智能制冷与卓越物业共塑商务新典范
北京北投投资大厦，位于朝阳区安定路5号院，是奥体文化商务园区的标志性建筑，以其优越的地理位置和完善的商务配套设施，吸引着众多商务精英。大厦采用四管制风机盘管空调系统，由开利品牌提供支持，确保室内环境四季如春，制冷效率高且节能环保。夏日制冷时间灵活调整，空调加时服务可根据客户需求开启，费用标准由物业管理处设定。
302024-6
北投投资大厦：2024年奥体商圈商务新核心，绿色办公新典范
北投投资大厦坐落于北京朝阳区安定路5号院，奥体文化商务区核心，邻近元大都遗址公园与奥林匹克中心，交通便捷，紧靠地铁10号线、8号线，接驳北三环。大厦为甲级标准，总建面约74256.86平方米，采用新简欧设计，获绿建二星认证，彰显环保节能理念。
112024-6
北京外运大厦：亚奥商圈的商务新星，2024年租赁市场优选之地
北京外运大厦位于朝阳区安定5号院，亚奥商圈心脏地带，紧邻地铁10号线安贞门站，交通极其便利，周边公交网络发达。作为亚奥商圈的甲级写字楼，总建面约48000平米，得房率70%，提供灵活多样的办公空间，适应各类企业需求。
大厦配套齐全，含多功能会议室、员工食堂，周边商业与自然环境和谐相融，提供绿色生态办公体验。硬件设施先进，采用高效空调系统、双路供电，配备9部客梯与2部货梯，确保高效办公。
112024-6
东二环核心区写字楼租金探底，居然大厦精装空间6元天起
居然大厦位于东直门南大街甲3号，紧邻东二环交通商务区及中关村科技园雍和园区，是东直门地标性5A甲级写字楼，由北京居然之家投资控股集团开发，香港王董国际设计
202025-6
常见问题
- 北京北投投资大厦物业费及其他费用：物业管理费、取暖费、水电费等是如何计算的？北京北投投资大厦的物业费及其他费用（如取暖费、水电费）的计算方式通常遵循行业标准并结合大厦的具体情况进行设定。以下是根据一般经验和公开信息整理的计算方式概述：物业管理费计算方式：物业管理费一般按照租赁面积（平方米）乘以每平方米每月的物业管理费单价来计算。具体单价可能因大厦的不同楼层、设施配置及服务水平而有所差异。例如，如果物业管理费单价为30元/㎡·月，租赁面积为500㎡，则每月物业管理费为30元/㎡·月 × 500㎡ = 15,000元。注意：实际物业管理费单价需以大厦租赁中心或物业管理方提供的最新信息为准。物业管理费可能包含多项服务内容，如清洁、安保、绿化、设施维护等。取暖费计算方式：取暖费通常根据北京市的供暖政策和大厦的供暖方式（如集中供暖、自采暖等）来计算。对于集中供暖的大厦，取暖费可能按照建筑面积（平方米）乘以每平方米每采暖季的供暖费单价来计算。具体单价可能因供暖方式、燃料类型（如燃气、燃煤等）及政府补贴政策而有所差异。例如，如果集中供暖费单价为24元/㎡·采暖季，建筑面积为1000㎡，则每采暖季取暖费为24元/㎡·采暖季 × 1000㎡ = 24,000元。注意：自采暖用户的取暖费用则根据其实际使用的能源量和能源价格来计算。取暖费的具体计算方式和单价需以大厦租赁中心或物业管理方以及当地供暖部门的最新信息为准。水电费计算方式：水电费通常根据实际使用量来计算，具体价格遵循北京市的水电收费标准。水费可能按照阶梯水价制度来计费，即用水量越多，单价越高。电费则可能根据峰谷平电价制度来计费，不同时段的电价可能不同。租户需按照水表、电表的读数或大厦提供的账单来支付水电费。注意：实际水电费价格需以北京市发展和改革委员会等权威机构发布的最新收费标准为准。租户在使用水电时应注意节约资源，避免浪费。综上所述，北京北投投资大厦的物业费、取暖费及水电费的计算方式涉及多个因素，具体费用需以大厦租赁中心或物业管理方提供的最新信息以及当地相关部门的收费标准为准。在租赁前，建议企业详细了解各项费用的计算方式和标准，以便做出合理的预算和决策。
- 北京北投投资大厦付款方式：租金的支付方式有哪些？是否有押金要求？押金如何退还？针对北京北投投资大厦的付款方式及押金问题，以下是根据现有信息整理的详细回答：一、租金的支付方式北京北投投资大厦的租金支付方式通常较为灵活，以满足不同租户的需求。常见的支付方式包括以下几种：押几付几：例如，常见的“押三付三”方式，即租户在入住时需支付三个月的租金作为押金，并同时支付接下来三个月的租金。这种方式有助于租户和大厦双方建立稳定的租赁关系，同时也为租户提供了一定的支付灵活性。月付：虽然月付方式在写字楼租赁中相对较少见，但部分大厦或特定条件下也可能提供此选项。租户需每月按时支付当月的租金。季付、半年付或年付：这些方式要求租户一次性支付较长周期的租金，可能会享受到一定的租金优惠或折扣。具体优惠幅度需根据大厦政策确定。请注意，具体支付方式需以北京北投投资大厦租赁中心或物业管理方提供的最新信息为准。二、押金要求押金是写字楼租赁中的常见要求，北京北投投资大厦也不例外。押金的具体金额通常根据租赁面积、租金单价及大厦政策等因素确定，一般为数个月的租金。例如，常见的押金金额为三个月的租金。三、押金退还流程押金的退还流程可能因大厦政策及具体租赁合同的约定而有所不同，但一般遵循以下基本步骤：合同期满或提前解约：当租赁合同期满或租户因故提前解约时，需按照合同约定的条件办理退租手续。房屋检查：大厦方面会对退租房屋进行检查，确认房屋及设施无损坏或需修复的情况。如有损坏，租户需按照合同约定承担相应的修复费用。结算费用：在确认房屋及设施无问题后，大厦方面会结算租户在租赁期间产生的所有费用（如租金、水电费、物业费等）。退还押金：在扣除所有应付款项后，大厦方面会将剩余的押金退还给租户。退还方式可能包括银行转账、现金等，具体方式需根据大厦政策及租户要求确定。为了顺利退还押金，建议租户在租赁期间妥善保管好相关凭证（如租金收据、押金收据等），并在退租前与大厦方面沟通确认退租流程及所需材料。请注意，以上信息仅供参考，具体押金退还流程需以北京北投投资大厦租赁中心或物业管理方提供的最新信息为准。如有需要，建议直接联系大厦租赁中心或物业管理方咨询相关事宜。
- 北京北投投资大厦地理位置：北投投资大厦的具体位置在哪里？是否便于员工通勤和客户访问？北京北投投资大厦的具体位置位于北京市朝阳区安定路5号院，紧邻奥体文化商务园区核心地带，这一地理位置为其提供了诸多优势。地理位置优势繁华地带：大厦位于北京市的繁华地带，周边商业氛围浓厚，便于企业进行商务活动和业务拓展。交通便利：大厦周边交通非常便利，附近有多个地铁站和公交车站，如地铁10号线安贞门站和北土城站，距离大厦均较近，方便员工通勤和客户访问。此外，大厦周边还有多条主干道和高速公路，可以轻松到达其他城区和市中心。员工通勤便利性地铁出行：员工可以方便地乘坐地铁到达大厦，尤其是地铁10号线，覆盖了北京市的多个重要区域，为员工提供了快捷的通勤方式。公交出行：大厦周边还有多条公交线路，覆盖了更广泛的区域，满足不同员工的出行需求。客户访问便利性地理标识明确：大厦地理位置优越，标识明确，客户容易找到。周边配套完善：大厦周边商业配套完善，包括餐厅、银行、购物商场等，方便客户在访问时进行商务用餐、金融交易或购物等活动。综上所述，北京北投投资大厦的具体位置不仅便于员工通勤，也便于客户访问。其优越的地理位置和便捷的交通条件，使得大厦成为企业办公的理想选择。
- 北京北投投资大厦物业管理：大厦的物业管理团队如何？服务质量如何？北京北投投资大厦的物业管理团队及服务质量，可以从以下几个方面进行评估：一、物业管理团队虽然具体的物业管理团队成员姓名和背景可能未公开，但可以从以下几个方面推测其专业性和能力：专业资质：作为高端写字楼的物业管理团队，成员很可能具备相关的物业管理资格证书，拥有丰富的物业管理经验和专业知识。服务经验：北投投资大厦作为北投集团的重要项目，其物业管理团队很可能拥有服务类似高端项目的经验，能够应对各种复杂情况，确保大厦的正常运营。团队结构：一个高效的物业管理团队通常包括多个专业部门，如客服、安保、工程维护、绿化清洁等，各部门协同工作，共同为租户提供优质的服务。二、服务质量关于北京北投投资大厦的物业服务质量，可以从以下几个方面进行评价：基础服务：安保服务：大厦可能配备专业的安保团队，24小时巡逻，确保租户的人身和财产安全。清洁绿化：大厦公共区域保持干净整洁，绿化养护得当，为租户提供舒适的办公环境。设施设备维护：定期对大厦内的电梯、空调、照明等设施设备进行维护保养，确保其正常运行。增值服务：会议服务：为租户提供会议室的预订、布置及会议期间的服务支持。个性化服务：根据租户的需求提供个性化的服务方案，如定制化清洁、特殊安保措施等。客户反馈：虽然具体的客户反馈数据未公开，但可以通过租户的评价和口碑来间接了解物业服务质量。如果大厦的租户满意度较高，那么可以认为其物业服务质量是得到认可的。中标案例：根据公开信息，北京卓联物业经营管理有限公司曾中标北投投资大厦的物业服务项目，中标总额约6600余万元，服务内容包括物业管理、设施设备运维、会议服务、保洁服务、秩序维护、绿化养护等。这从一个侧面反映了卓联物业在北投投资大厦物业服务方面的专业性和实力。综上所述，北京北投投资大厦的物业管理团队很可能具备专业资质和丰富经验，能够为租户提供高质量的物业服务。然而，由于具体信息未公开，以上评价主要基于一般经验和公开信息推测得出。
- 北京北投投资大厦续租与退租：续租和退租的条件是什么？需要提前多久通知？关于北京北投投资大厦的续租与退租条件，以及需要提前多久通知的问题，以下是根据现有信息整理的回答：一、续租条件合同期满：通常情况下，续租的前提是原租赁合同已经期满。租户意愿：租户需要表达续租的意愿，并与大厦租赁中心或物业管理方进行沟通。大厦政策：续租条件还需符合大厦当前的租赁政策，包括租金、租期等条款可能有所调整。优先续租权：部分信息提到，满租后的租户享有优先续租权，但这需要具体以租赁合同中的条款为准。续租申请：租户可能需要提前提交续租申请，并经过大厦方面的审核和批准。二、退租条件合同到期：如果租赁合同已经到期，租户可以按照正常流程办理退租手续。合同未到期：如果租赁合同尚未到期，租户需要提前与大厦方面沟通，并可能需要承担违约责任，具体需根据租赁合同中的条款来确定。房屋状况：退租时，租户需要确保房屋及其设施处于良好状态，或者按照合同约定进行修复和赔偿。费用结算：租户需要结清所有租赁期间的费用，包括租金、水电费、物业费等。三、提前通知时间续租通知：对于续租，建议租户在租赁合同期满前一段时间（如1-3个月）与大厦方面进行沟通，并提交续租申请。具体提前通知时间需根据大厦政策和租赁合同中的条款来确定。退租通知：如果租户决定提前退租，建议提前与大厦方面沟通，并按照租赁合同中的条款确定提前通知的时间。一般来说，提前通知时间可能为数周至数月不等，具体需以合同为准。需要注意的是，以上信息仅供参考，具体续租和退租条件以及提前通知时间还需以北京北投投资大厦的租赁合同和相关政策为准。因此，在续租或退租前，建议租户仔细阅读租赁合同中的相关条款，并与大厦租赁中心或物业管理方进行详细沟通。
- 北京北投投资大厦免租期：是否提供免租期？免租期的具体时长是多少？北京北投投资大厦确实提供免租期，但具体时长会根据不同的租赁条件和情况而有所差异。一般来说，免租期的设定旨在给予租户一定的装修或搬迁准备时间，以及作为吸引租户入驻的一种优惠政策。根据公开发布的信息，北投投资大厦的免租期可能在60天至180天不等。这一范围提供了租户一定的灵活性，可以根据自身的装修进度、搬迁安排等因素与大厦协商确定具体的免租时长。值得注意的是，免租期的具体时长并非固定不变，而是受到多种因素的影响，包括但不限于租赁面积、租赁期限、租户资质以及市场供需状况等。因此，在租赁过程中，租户需要与大厦的租赁中心或物业管理方进行详细沟通，以了解最新的免租政策并争取到最有利的免租条件。此外，免租期通常是在租赁合同中明确约定的条款之一，租户在签订合同时应仔细阅读相关条款，确保自身权益得到充分保障。同时，也应注意免租期内的相关责任和义务，如按时支付物业费等其他费用，以避免因违约而产生不必要的纠纷。综上所述，北京北投投资大厦提供免租期，但具体时长需根据租赁条件和情况而定。租户在租赁过程中应充分了解相关政策并与大厦方面进行充分沟通，以确保租赁合同的顺利签订和履行。
- 北京北投投资大厦租赁期限：最短和最长的租赁期限是多少？是否有续租选项？关于北京北投投资大厦的租赁期限，根据公开发布的信息，可以总结如下：租赁期限最短租赁期限：通常为24个月起租，这意味着租户至少需要签订两年的租赁合同。这一信息来源于多个租赁平台和市场动态，反映了大厦对于租赁稳定性的要求。最长租赁期限：大厦提供的最长租赁期限可能较为灵活，但一般来说，可以签订2至5年的合约。部分信息甚至提到，满租后租户享有优先续租权，这为长期租户提供了便利和保障。续租选项续租权利：根据发布的信息，满租后的租户通常享有优先续租权。这意味着在租赁合同到期前，租户有权优先与大厦协商续租事宜，有助于维护租户的稳定性和业务的连续性。总结综上所述，北京北投投资大厦的租赁期限设定较为合理，既考虑了大厦的运营稳定性，也为租户提供了灵活的租赁选择。最短租赁期限为24个月，最长可签订2至5年的合约，并且满租后的租户享有优先续租权。这些规定有助于促进大厦与租户之间的长期合作关系，共同营造良好的办公环境。请注意，以上信息仅供参考，具体租赁期限和续租政策可能因大厦政策调整或市场变化而有所变动。因此，在签订租赁合同前，建议租户直接联系大厦租赁中心或物业管理方，以获取最准确、最权威的租赁信息。
- 北京北投投资大厦租金价格：不同面积和楼层的租金是多少？是否有优惠或折扣？北京北投投资大厦的租金价格因面积、楼层及市场供需情况等因素而有所不同。以下是根据多个来源整理的大致租金范围及可能的优惠或折扣情况：租金价格范围不同面积：小型办公空间（如100-300㎡）：租金可能在6-9元/㎡·天之间。中型办公空间（如300-1000㎡）：租金可能在8-12元/㎡·天之间。大型办公空间（如1000㎡以上）：租金可能达到或超过12元/㎡·天，具体价格需根据楼层、装修等因素确定。不同楼层：一般来说，高层楼层的租金可能会略高于低层楼层，因为高层楼层往往具有更好的视野和采光条件。但具体差异还需根据大厦的实际情况而定。优惠或折扣情况长期租赁优惠：对于签订长期租赁合同的企业，大厦可能会提供一定的租金折扣或免租期作为优惠。免租期的长度可能根据租赁期限的长短而有所不同，一般在60-180天之间。新入驻企业优惠：为了吸引新企业入驻，大厦也可能为新入驻的企业提供一定的租金减免或其他形式的优惠。特殊时期优惠：在市场供需失衡或特殊经济时期，大厦也可能会推出一些临时性的租金优惠措施，以吸引租户。需要注意的是，以上租金价格及优惠情况仅供参考，具体价格还需根据市场情况、大厦政策以及租赁双方的具体谈判结果来确定。因此，在租赁前，建议企业直接联系大厦的租赁中心或物业管理方，以获取最准确、最详细的租金报价及优惠信息。此外，随着市场变化，租金价格及优惠情况也可能会有所调整。因此，在做出租赁决策时，企业还需综合考虑自身的实际需求、预算以及市场趋势等因素。
- 北京北投投资大厦设施配置：大厦内配备了哪些设施，如会议室、休息区、健身房、餐厅等？北京北投投资大厦作为一座现代化的商务楼宇，其内部设施配置齐全，旨在为入驻企业和员工提供便捷、舒适的办公与生活环境。以下是大厦内主要设施配置的详细概述：1. 会议室设施描述：大厦配备了多个规格不同的会议室，以满足不同规模会议的需求。这些会议室通常装修精美，配备了先进的音响、投影等设备，确保会议的高效进行。功能用途：适用于企业内部培训、客户洽谈、团队会议等多种场合。2. 休息区设施描述：大厦内设有宽敞舒适的休息区，供员工在工作之余放松身心。休息区可能配备有沙发、茶几、绿植等，营造出温馨宜人的氛围。功能用途：为员工提供休息、交流、放松的场所，有助于提升员工的工作效率和满意度。3. 健身房设施描述：部分楼层可能设有健身房，配备有各种健身器材，如跑步机、动感单车、力量训练设备等。功能用途：鼓励员工关注健康，提供便捷的健身场所，有助于提升员工的身体素质和工作活力。4. 餐厅与餐饮服务设施描述：大厦内可能设有自营餐厅或引入外部餐饮品牌，提供多样化的餐饮服务。这些餐厅可能涵盖中式、西式等多种菜系，满足不同员工的口味需求。功能用途：为员工提供便捷的用餐选择，节省外出就餐的时间成本，同时也有助于促进员工之间的交流与合作。5. 其他配套设施商务中心：提供打印、复印、传真等商务服务，方便企业处理日常办公事务。停车场：设有充足的停车位，满足入驻企业和员工的停车需求。安全系统：配备有完善的安全监控系统，确保大厦内部的安全与秩序。需要注意的是，具体设施配置可能因大厦的不同楼层或区域而有所差异。因此，在租赁前，建议企业直接联系大厦的租赁中心或物业管理方，以获取最准确、最详细的设施配置信息。此外，随着时间的推移，大厦的设施配置也可能会进行更新或调整。因此，以上信息仅供参考，请以实际情况为准。
- 北京北投投资大厦租赁面积：大厦提供哪些面积的租赁空间？最小和最大面积是多少？北京北投投资大厦提供了多种面积的租赁空间，以满足不同企业的需求。根据公开发布的信息，大厦的租赁面积范围相当广泛，从较小的办公空间到大型整层都有覆盖。租赁面积概述最小面积：大厦提供的最小租赁面积可能因具体楼层和布局而异，但根据部分信息，大厦有提供120㎡、141㎡等较小面积的租赁空间，适合初创企业或小型团队。最大面积：对于需要更大办公空间的企业，大厦提供了从数百平方米到数千平方米的租赁选项。有信息显示，大厦有单个租赁面积达到1600㎡、2600㎡甚至更大的空间，同时也有多层联租的选项，最大可组合至10000㎡以上，为企业提供了极大的灵活性。具体租赁面积范围综合不同来源的信息，北投投资大厦的租赁面积可能包括但不限于以下几种：120㎡、141㎡（适合小型团队或初创企业）180㎡、270㎡、390㎡（适合中等规模团队）580㎡、780㎡、1110㎡（适合较大规模团队或部门）1245㎡、1300㎡、1500㎡（适合整层租赁或大型企业部门）多层联租选项，最大可至数千乃至上万平方米（适合大型企业总部或需大量办公空间的企业）请注意，以上面积信息可能随时间变化而有所调整，具体可租赁面积请以大厦租赁中心提供的最新信息为准。总结北京北投投资大厦提供了从百余平方米到数千平方米不等的多种租赁面积选择，能够满足不同规模企业的办公需求。企业在选择租赁空间时，应根据自身团队规模、业务需求及预算等因素进行综合考虑。
友情链接： 首都写字楼出租网